Хостел бизнес-класса в центре Перми

Покупая квартиру в новостройке для проживания своей семьи необходимо учитывать инвестиционную привлекательность для сдачи или перепродажи этого дома! Зачем и для чего это делать? Именно такие вопросы возникают у покупателей, а зачастую, увы, не возникают вообще.

Сегодня в офис раздался звонок, звонил мужчина с просьбой продать его квартиру в недавно сданном жилом комплексе. Причина - "живём с семьёй как в хостеле, постоянное движение непонятных личностей", очень много квартир в доме под сдачу посуточно. Да, и действительно: посуточная аренда - 67 квартир (источник Avito), продажа - 73 квартиры (источник Циан).

За моей спиной ЖК Гулливер, что на улице Революции. Позиционирование - 2 дома бизнесс-класса, остальные - комфорт. Когда комплекс строился и квартиры от застройщика были в продаже, инвестиционная привлекательность для перепродажи или сдачи в аренду была очень высокой засчёт выгодного расположения и невысокой цены за квадрат.

Сработал стадный рефлекс: центр + недорого. Результат - большая доля квартир куплено инвесторами, которые получили высокую конкуренцию между собой при равных условиях предложения, а следовательно и коэфициент упущенной выгоды (читай прибыли) по квартирам в:

  • посуточную сдачу;
  • перепродажу.

В итоге, в проигрыше остались все: те, кто покупал для проживания и те, кто инвестировал.

Не покупайте недвижимость "на глаз". Да пребудут с вами цифры!

Информация на данном сайте ни при каких условиях не является офертой.
* — по мнению довольных клиентов ЦН «Новый город»