Купить новостройку сейчас или ждать падения цен?

События последних месяцев стали сильным потрясением для всего мира, но нужды и планы простых людей никуда не делись, хотя условия изменились значительно.

Те у кого в планах была покупка недвижимости, затаив дыхание, ожидают последствий и не спешат совершать покупку. Если вы один из них, то наверное уже почитали прогнозы, обсудили с друзьями или знакомыми риелторами, но ясности всё же не прибавилось.

Кто-то пророчит падение цен на недвижимость, проводя аналогию с кризисами прошлых лет. Кто-то пугает массовыми банкротствами застройщиков. Поэтому предлагаю не гадать на кофейной гуще. А самостоятельно проанализировать факты.

  • Полную аналогию с кризисами прошлых лет могут проводить только люди не компетентные в вопросе рынка новостроек. Условия и законодательство сильно изменились с тех пор. Застройщик больше не имеет возможности задействовать деньги дольщиков на прямую в стройку. А значит “сливать” даже часть квартир для продолжения строительства не имеет смысла.
  • Некоторые скидки и акции всё же ожидаются. Стимулировать спрос конечно необходимо, ни одна компания не захочет сидеть без продаж длительное время. Уже сейчас многие застройщики меняют условия рассрочки на более интересные. Предлагают скидки либо, например, чистовую отделку в качестве бонуса.
  • Если застройщик предлагает действительно грандиозные акции, то стоит задуматься. Всё ли в порядке в компании? Девелоперы которые крепко стоят на ногах, готовы к кризисам, имеют ресурсы и опыт прохождение финансовых штормов, не будут устраивать “гаражные распродажи”.

Факторов которые также влияют на ценообразование ещё очень много. Это и рост курса валют, а значит удорожание себестоимости строящихся домов. И еще не законченные жилые комплексы, которые строятся без эскроу-счетов, однако, их всё меньше. И риск снижения спроса в связи с ухудшением покупательной способности и тревожностью на фоне кризиса.

Что можно сказать точно? Прогнозы и предсказания дают люди, они ориентируются на рынок в целом, и даже если они ошибаются, им нет дела до финансовых потерь каждого потребителя.

Каждый конкретный вопрос: Покупать или ждать? нужно решать индивидуально. Ещё лучше опираясь на мнение специалиста, который даст полную информацию о каждом объекте и застройщике.

Информация на данном сайте ни при каких условиях не является офертой.
* — по мнению довольных клиентов ЦН «Новый город»