Покупать ли сейчас покупать квартиры на стадии котлована

Мы привыкли, что покупка квартиры на стадии котлована - заметная экономия. Ведь новостройка значительно дешевле новой вторички. Особенно когда не каждый готов ждать 2 года до переезда. Хотя по мнению многих, с июля 2019 года это стало не так выгодно как раньше. Стартовый ценник котлована растет, а вот у готовых стоит на месте.

Как же так? Давайте разбираться! Всему виной изменения в законодательстве. Все новые проекты обязаны осуществлять продажу с использованием эскроу-счетов, т.е. деньги дольщиков не попадают напрямую к застройщику, а блокируются на специальных именных счетах в банке, осуществляющем финансирование строительства, до момента передачи ключей. Расходы по ведению счетов ложатся на плечи строительных организаций. Для нас с вами полная безопасность в проведении сделок. А для застройщиков дополнительные расходы. Читай повышение цены.

С этим, вроде, понятно. Так стоит ли покупать квартиру в начальной стадии строительства? Или может обратить свое внимание на уже сданные или близкие к сдаче дома?

Судя по сегодняшней ситуации на рынке, безусловно СТОИТ! За последние девять месяцев тенденция роста цен в новостройках никуда не исчезла. Даже в тех проектах, что стартовали после вступления в силу изменений. Причем растут они в тех же пропорциях, что и их предшественники.

Цена на новостройки и дальше будет расти, как и рынок в целом. Просто дома построенные по эскроу-счетам займут на пару ближайших лет свое место в верхней части ценового сегмента, как самые новые и безопасные. А уж потом время все расставит на свои места: по качеству, эргономичности и цене.

Информация на данном сайте ни при каких условиях не является офертой.
* — по мнению довольных клиентов ЦН «Новый город»