Покупка на старте продаж. Выгодно или нет

Многие инвесторы пытаются успеть купить недвижимость в первых рядах, ждут и ловят заветные «старты продаж».
⠀
Однако, моя практика показывает, что на рынке сложилась удивительная ситуация - когда старты продаж проигрывают по эффективности вложения грамотной взвешенной стратегии точечного инвестирования в наиболее ликвидные и недооценённые объекты.
⠀
Почему так происходит?

• Во-первых, начиная с конца прошлого года, большинство стартов продаж проходили по завышенным ценам.
• То есть, внимательный инвестор без труда мог заметить перекос в ценообразовании - когда аналогичный строящийся объект был дешевле/привлекательнее, чем только что «стартовавший».
• Во-вторых, в действующих проектах девелоперы стали чаще предлагать акционные лоты, позволяющие получить выгоду от 2% и выше.
• Особенно ярко это проявилось в летние месяцы (низкий сезон).
• В третьих, хороших объектов критически мало, ликвидные лоты попадаются редко, и найти их стоит большого труда. Тут необходима глубокая экспертность и понимание рынка. Девелоперы на волне спроса продают все подряд и прежде всего неликвид, что даже при кажущейся выгоде в цене - не ведёт к заработку в будущем.

Что делать?
!!! Не ждать стартов продаж, а инвестировать в уникальные и ликвидные лоты уже сейчас и зарабатывать, не взирая на «погоду» на рынке.
⠀
Как это сделать?
Обратиться к профессиональному брокеру, способному решить задачу такого уровня.
⠀
Не покупайте недвижимость "на глаз". Да пребудут с вами цифры!