Выше дом - выше прирост

Одним из самых привлекательных форматов недвижимости для интуитивных инвесторов являются дома "свечки". Это высокоэтажный дом, как правило, одноподъездный, с мелкой нарезкой квартир и без изысков строительства. Привлекают "свечки" большим выбором студий и 1-комнатных квартир и, как правило, невысокой стоимостью.

Казалось бы, что правильность выбора очевидна, но стоит учитывать важные моменты, такие как: 

  • практически единовременный выход в продажу большого количества одинаковых квартир от инвесторов, а как следствие высокая конкуренция, при которой быстро реализовать объект можно только снизив стоимость относительно конкурентов. Снизить стоимость - потерять часть прибыли, не снижать - потерять время, а потеря времени - это, опять же, потеря прибыли.
  • привлекательность дома для людей, которые планируют в нём проживать, и их портрет (семьи с детьми, студенты, пожилые люди). Привлекательность будет низкой, если придомовая территория и количество парковочных мест стремится к нулю; если в доме большое количество квартир сдаётся или будет сдаваться посуточно.
  • географическая локация, развитость инфраструктуры и транспортная доступность.

Привлекательна ли "свечка" для инвестиции зависит от того, какую задачу необходимо решить (продажа или сдача в аренду квадратных метров).

Не покупайте недвижимость "на глаз". Да пребудут с вами цифры!

Информация на данном сайте ни при каких условиях не является офертой.
* — по мнению довольных клиентов ЦН «Новый город»