Запрет включения новостроек в список проблемных объектов

Правительство приняло решение, что в условиях кризиса необходимо оказывать помощь строительному бизнесу:

• временная отмена штрафов за несвоевременную постройку и сдачу жилья
• не включать в список проблемного жилья те объекты, которые не вписались в сроки сдачи.

Министерство строительства велело регионам не выпускать из внимания денежное состояние каждого застройщика. Получить финансовую помощь могут только те компании, которые используют эскроу-счет.

Как это понимать?

Понимая, что в скором времени число застройщиков-банкротов станет в несколько раз больше, власть решила оказать денежную поддержку застройщикам, работающим через проектное финансирование. Число таких компаний совсем невелико.

Большинство застройщиков, которые не перешли на новые условия, поставили на учет министерства строительства. Это значит, что каждую неделю у компаний будет проводиться счет денежных показателей.

В чем заключается опасность для желающих купить жилье?

Проблема заключается в новом риске и большими денежными потерями в ожидании переезда. Когда застройщик состоит в списке проблемных объектов, то это уже является пометкой для тех, кто хочет избежать длительного ожидания жилья. Если в открытый список не будут записывать долгостроев, то они превратятся в скрытые проблемные объекты.

Данное решение никак не сможет помочь закончить строительство проблемных объектов, а только усугубит ситуацию: недобросовестные застройщики смогут обманывать еще большее количество людей. Только сильные компании смогут получить денежную поддержку от государства, которые все же смогли получить кредиты у банков. Желающие купить недвижимость не смогут убедиться в надежности застройщика и сроках постройки объекта.

Хорошо это или плохо, вопрос неоднозначный.

Как сделать правильный выбор?