Ипотека Сбера на новостройки — с 1 октября отменят временное субсидирование ставки

С 1 октября 2026 года Сбер прекращает выдачу ипотечных кредитов со сниженной ставкой на ограниченный период — один, два, три или пять лет. Такие предложения использовались в том числе при покупке квартир в новостройках и позволяли уменьшить платежи в первые годы после сделки.

Речь идет о механизме, при котором застройщик компенсировал банку часть процентной ставки. За счет этого покупатель временно получал более низкую ставку, а после окончания льготного периода переходил на основную ставку по кредитному договору.

В материале 59.RU приводятся примеры подобных предложений: ставка могла составлять около 2,5% в первый год или 3,5% в первые два года. Такой формат позволял снизить финансовую нагрузку непосредственно после покупки квартиры.

В Сбере пояснили, что банк регулярно пересматривает условия ипотечных продуктов с учетом ситуации на рынке и экономики конкретных программ. По итогам такого пересмотра решено не продолжать практику временного снижения ставки на ограниченный срок.

Важно: изменение не означает отмену ипотеки в Сбере или прекращение всех льготных ипотечных программ. Меняется именно отдельный механизм краткосрочного субсидирования ставки.

Для покупателей квартир в новостройках это означает, что после 1 октября при сравнении предложений застройщиков и банков стоит отдельно проверять, за счет чего сформирована заявленная ставка и действует ли она весь срок кредита или только первые годы.

Одним из альтернативных инструментов остается траншевая ипотека. При такой схеме банк перечисляет кредит не сразу целиком, а частями, и проценты начисляются только на фактически выданную сумму.

Источник: 59.ru
Изображения, в том числе созданные с использованием ИИ, носят иллюстративный характер и могут не соответствовать фактическому виду объекта, территории или будущей застройки.